為落實《關于持續促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施》文件精神，做好城區相關購房補貼兌付工作，做到“不見面兌付”，制定本實施細則。

一、申請條件

符合以下條件的購房人，在襄陽市中心城區(不含襄州區)購買新建商品住房的，按下列范圍給予購房補貼。

（一）購買首套新建商品住房并完成網簽及備案，給予每套2萬元補貼（首套住房補貼）

1.申請人在城區無自有產權住房（不含集體土地或宅基地上建房）。

2.申請人所購新建商品住房網簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（二）襄陽農村戶籍人口，購買新建商品住房并完成網簽及備案，給予每套5萬元補貼（襄陽農村戶籍補貼）

1.襄陽農村戶籍人口，指襄陽戶籍農村居民。襄陽戶籍農村居民的界定方法為：將襄陽12個縣市區【襄城區、樊城區、襄州區、高新區、東津新區、魚梁洲經濟開發區、棗陽、宜城、老河口、南漳、谷城、?？怠康慕值擂k事處、縣城城關、鄉鎮集鎮行政區劃范圍視為城鎮區域，其他地區視為農村區域。

2.上述城鎮區域內居民對資格認定結果存在爭議時，允許申請復核一次，需提供本人戶口簿、《集體建設用地使用證》或《房屋所有權證》或《農村宅基地（房屋）使用證》或《不動產權證》或《鄉村建設規劃許可證》。

3.申請人所購新建商品住房網簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（三）非襄陽戶籍人口，購買新建商品住房并完成網簽及備案，給予每套5萬元補貼（非襄陽戶籍補貼）

1.申請人戶口不在襄陽市；申請人戶口狀態以購房人網簽備案時的實際情況為準。

2.申請人所購新建商品住房網簽及備案時間均在2024年12月10日-2025年12月9日。

（四）符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買新建商品住房并完成網簽及備案后，分別給予每套2萬元、4萬元補貼（多孩補貼）

1.一對夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人；重組家庭、單親家庭中的未成年子女必須具有實際撫養權（撫養權以離婚協議或者判決書為準）；未成年子女年齡以購房網簽備案時的實際情況為準。

2.申請家庭應以父母名義購房。

3.申請人所購新建商品住房網簽及備案時間在2024年12月10日-2025年12月9日。

（五）按照《襄陽市人才安居保障辦法》的規定，對新來襄（返襄）就業創業人才購買新建商品住房的，依據人才類別分別享受15萬、12萬、8萬、6萬不等的一次性購房首付款補貼券（人才首付款券補貼）

1.申請補貼購房人于《襄陽市人才安居保障辦法》實施后在城區購買新建商品住房建議房源。

2.此項補貼不與其它補貼疊加享受。

（六）對出售原有住房并在1年內購買新建商品住房或購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對已繳納的增值稅按計稅價格的1.5%給予補貼（增值稅補貼）

1.出售原有住房并在1年內購買新建商品住房

出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準；購買新建商品住房的時間，以申請人購房時的網簽及備案時間為準，出售原有住房應在2025年12月9日前。

2.購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房

購買新建商品住房的時間，以申請人購房時的網簽及備案時間為準，購買新建商品住房的應在2025年12月9日前；房屋交付時間，以項目竣工驗收備案時間為準；出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準。

二、申請材料

（一）首套住房補貼

1.申請人身份證和戶口簿復印件

2.申請人或監護人銀行卡復印件

3. 襄陽市購房補貼申請表

（二）襄陽農村戶籍補貼

1.申請人身份證和戶口簿復印件

2.申請人或監護人銀行卡復印件

3.公安部門戶口情況認定

4.襄陽市購房補貼申請表

（三）非襄陽戶籍補貼

1.申請人身份證和戶口簿復印件

2.申請人或監護人銀行卡復印件

3.襄陽市購房補貼申請表

（四）多孩補貼

1.申請家庭各成員戶口簿和身份證復印件

2.結婚證復印件，重組家庭、單親家庭的提供離婚協議或者判決書

3.子女出生證明復印件

4.申請人銀行卡復印件

5.襄陽市購房補貼申請表

（五）人才首付款券補貼

1.申請補貼購房人（及配偶）身份證、結婚證（已婚）復印件

2.人才購房簽訂的網簽《商品房買賣合同》

3.“購房首付款補貼券”電子券

4.個人所得稅納稅憑證復印件

5.申請人銀行卡復印件

6.申請人承諾書

7.襄陽市購房補貼申請表

（六）增值稅補貼

1.申請人身份證和戶口簿復印件

2.出售舊房所繳納增值稅稅票復印件

3.申請人銀行卡復印件

4.襄陽市購房補貼申請表

三、辦理流程

2024年12月10日前購買新建商品住房且已完成網簽的按《關于進一步做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（襄住建〔2024〕4號）執行并按相關流程兌付；2024年12月10日及以后購買新建商品住房且已完成網簽備案的按《關于持續促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施》執行并按相關流程兌付。

1.買賣雙方按照商品房交易流程簽訂商品房網簽合同并備案。申請人才首付款券補貼的申請人需先通過“襄陽人才綜合服務平臺”領取“購房首付款補貼券”電子券（購房網簽備案時間在補貼券有效期內）。

2.開發企業根據購房補貼申請條件指導購房者填寫申請表，購房者向房地產開發企業提交相應的申請材料。

3.開發企業應在完成商品房網簽備案后一個月內將符合條件的申請人資料向市住房和城市更新局駐行政服務中心窗口集中報送，窗口統一核查相關信息（聯系電話：3757058）。

4.市住房和城市更新局將審核通過后的申請人信息報市財政局，市財政局將資金撥付至市住房和城市更新局，由市住房和城市更新局核準后，撥付到申請人銀行賬戶。

5.原則上不辦理撤銷網簽、備案手續，特殊情況確需撤銷的，須符合撤銷網簽、備案相關條件，不得享受購房補貼政策；如已享受購房補貼的，須先將已享受的補貼款退還。