各會員單位：
隨著依法治國的深入推進，建筑業產業政策逐步完善，建筑市場和工程項目管理日趨嚴格規范。為了更好的服務會員，滿足會員需求并普及法律意識，提高企業及個人法律風險防范能力和維權能力，促進建筑行業高質量發展，襄陽市建筑業協會特聯合湖北立豐（襄陽）律師事務所舉辦法律公益講座。現將有關事項通知如下：
一、講座主題及主講人
（一）主講人:彭釗
（二）主講人簡介：湖北立豐（襄陽）律師事務所主任律師、合伙人，畢業于中南財經政法大學，襄陽市司法局法律援助律師；襄陽廣電“說法講理”欄目律師團成員，主要從事建筑施工合同領域法律事務處理。
（三）講座主題：建筑施工合同日常履行過程中應當關注的法律問題
（四）講座大綱（詳見附件）：
1.建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應注意的問題。
2.建設工程施工合同糾紛常見的問題。
3.建設工程質量糾紛的主要情形。
4.結合辦理過的幾件案件講幾點注意的問題。
二、時間、地點、參加人員
（一）時間：6月21日周三下午15:00-17:00
（二）方式：網絡直播（襄陽市建筑業協會微信公眾號）
（三）參加人員：會員單位相關負責人、法務工作者及相關人員
三、有關事項
（一）本次活動是為回饋會員單位舉辦的公益專題講座,不收取任何費用，各會員單位微信掃碼預約報名即可。
（二）聯系電話：0710-3235377
2023年6月8日
附件
一、建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應注意的問題
1、合同主體是否適格。
2、合同的內容是否公平公正。
3、合同的用詞是否規范。
4、合同形式是否與合同內容相符。
5、黑白合同的問題。
6、合理限制三方協議、債權轉讓協議在分包合同中的應用。
7、價款請求權的問題。
8、重視經濟索賠的問題。
9、結算主動權的掌控。
10、工程資料的管理。
11、提高形成證據的能力。
12、恰當運用訴訟技巧。
二、建設工程施工合同糾紛常見的問題
1、合同無效但工程竣工并交付使用的，參照合同中工程價款的約定計算折價補償款。
2、合同無效但工程驗收合同，不影響結算協議的效力。
3、承包人起訴發包人支付價款，實際施工人可在一審法庭辯論終結之前申請做第三人參加訴訟。不可另訴發包人。
4、建設工程施工合同無效，承包人請求實際施工人按照合同約定支付管理費的，不予支持。
5、承包人對違章建筑不享有建設工程欠款優先受償權。
6、實際施工人不享有建設工程欠款優先受償權。
7、可以突破合同相對性原則，請求發包人在支付工程款范圍內承擔責任的實際施工人。不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人。
8、借用資質的實際施工人與發包人形成事實上的建設工程施工合同關系，且工程驗收合格的，可以請求發包人參照合同約定折價補償
9、建設工程價款優先受償權不因工程建成的房屋已辦網簽而消失。
三、建設工程質量糾紛的主要情形
1、工程質量不合格，
2、達不到約定標準，
3、對他人造成損害，
4、工程質量糾紛的責任承擔，
5、質量保修責任的承擔。
四、結合辦理過的幾件案件講幾點注意的問題
0710-3235377